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                修改《杭州市物業管理條例》明確業委會主體地位並加強監管
                2017-04-14 來源:杭州日報
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                  市人大代表:曹誌毅 杭州雅正口腔醫療管理有限公司董事長

                  《杭州市物業管理條例》為杭州物@業管理工作上一個臺階作出了不可磨滅的貢獻。但原《條例》因歷史原因ξ ,多把視角關註在物業公司和開發商(建設單位)上,對於業委會的關註偏少。

                  《條例》確定了全體業主大會的最高權力,來保障物業和業主的權利,但在調查中,我們發現業主的權利在實踐中不能具體表現,業主的維權得不到落實,致使小區業主財產貶值。

                  建議在《條例》中增加一條業委會法人資格的條款。

                  業主的物業管理費交給業委會,業委會按照合同支付給物業公司。

                  業委會應該聘請職能秘書,明◣確規定業委會專職秘書工作職責,最好能有上崗證的規範條例。

                  當物業企業退出項目,業主大會未選聘到新物業時,明確之後的管理方式和費用落實。

                  危害公共安全的電梯、消防設施在申請物業專項維修資金↑時,可以走簡易程序。如果沒有成立業主委員會,可由屬地社區蓋章確認。(本站編輯 祝婷蘭⊙摘編)

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